鐵路脈絡
以元朗、錦上路及區內交通網絡作參考，建立項目在新界西的移動坐標。
芊御
YUEN LONG · KAM TIN NORTH
新地錦田北園林住宅，以清透綠意、低密度生活節奏與北部都會區脈絡，勾勒新一代元朗住居想像。
新地御系錦田北566 伙Luxe Green
PROJECT ATLAS
以資料圖鑑打開芊御
先把項目的地址、規模與關鍵節點放到同一張清晰索引內，快速掌握基本輪廓。
映河路 1A 號3 座住宅14 層預計 2027 年
芊御位於元朗錦田映河路 1A 號，由新鴻基地產發展，項目規劃 3 座住宅大樓，合共 566 伙。
本頁只整理已見於公開資料及代理路演簡報的基礎資訊；銷售安排、價單、正式面積及樓書內容，仍以發展商最新公布為準。
資料按公開新聞及代理路演簡報整理，最終以正式銷售文件為準。
- 項目名稱
- 芊御 Garden Regency
- 發展商
- 新鴻基地產
- 地址
- 元朗錦田映河路 1A 號
- 座數
- 3 座
- 樓層
- 14 層（2/F-18/F）
- 單位數目
- 566 伙
- 標準樓高
- 約 3.5 米
- 預計關鍵日期
- 2027 年 5 月 17 日
DATA INDEX
- 住宅座數
- 3 座
- 單位總數
- 566 伙
- 地盤面積
- 約 175,000 呎
- 園林會所
- 逾 10 萬呎
KAM TIN GUIDE
錦田北新生活節點
以鐵路、北部都會區與元朗生活圈為坐標，理解項目所處的新界西發展脈絡。
錦田北元朗生活圈北部都會區鐵路節點
項目位處錦田北一帶，周邊連接元朗及錦上路生活圈，亦鄰近多個已落成或發展中的住宅群，區域面貌正逐步成形。
本頁不硬寫實際步程或車程時間；交通、商場及社區配套應按政府、港鐵及正式銷售資料再作核實。
區域圖及交通資料只作參考，不代表任何通勤時間或配套承諾。
北都延伸
錦田北位處北部都會區相關發展脈絡之中，長線城市更新值得留意。
成熟生活圈
元朗本身已有商場、街市、餐飲及日常配套，實際使用仍需按個人路線核實。
MAP NODE
RESIDENCE PROFILE
三座住宅，低密度園林尺度
以樓座、戶型比例與樓高資料呈現項目住宅輪廓，保留正式銷售文件公布前的資料邊界。
1 至 3 房兩房比例較高3.5 米樓高園林宅邸
代理路演資料顯示，項目提供 1 至 3 房及特色單位，其中兩房比例較高，平均面積資料仍應以正式樓書及銷售文件為準。
三座住宅圍合園林與會所動線，整體視覺語言偏向綠化宅邸，而非高密度城市塔樓。
戶型、面積及供應比例以正式樓書、價單及銷售文件為準。
- 第 1 座
- 233 伙
- 第 2 座
- 168 伙
- 第 3 座
- 165 伙
- 房型方向
- 1 至 3 房及特色戶
- 一房
- 約 9%
- 兩房
- 約 70%
- 三房
- 約 9%
- 特色戶
- 約 12%
TOWER 01-03
LUXE GREEN
逾十萬呎園林會所日常
由泳池、跑徑、健身與社交空間構成的生活拼貼，讓住宅不只停留在單位本身。
Luxe Green園林會所33 米泳池24 小時健身室
項目以 Luxe Green 作為生活語境，路演資料提及園林及會所面積逾 10 萬平方呎，並有泳池、健身室、社交空間及戶外活動設施等方向。
實際設施名稱、開放安排及管理細則需以發展商及管理公司最終公布為準。
會所及設施資料按代理路演素材整理，實際內容以正式文件及管理安排為準。
園林緩跑
以綠化步道及戶外動線塑造回家後的放鬆節奏。
社交會所
Co-working、遊戲室及休閒空間，回應年輕家庭與新世代住戶日常。
動感設施
健身、泳池與戶外球場等素材，呈現項目的活力面向。
LIFE COLLAGE
VISUAL BOOK
把綠意、樓座與會所收成一冊
最後以一組視覺素材快速瀏覽芊御的住宅、園林、區域與設施語境。
園林場景住宅外觀會所設施區域脈絡
Gallery 集中呈現項目視覺重點，作為查詢前的快速預覽；若日後取得更高清官方素材，可直接替換並保留同一版式。
圖片只供展示參考，不代表實際景觀、裝修、設施或交付標準。
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DISCLAIMER
免責聲明
所有資料只供參考，物業資料一切以發展商及正式銷售文件最新公布為準。
本網站並非「芊御」或發展商之官方網站，亦不構成任何要約、招攬、承諾或合約之一部分。網站資料按公開新聞、代理路演資料及可供參考之項目資訊整理，只供一般查詢用途；地址、座數、單位數目、樓層、設施、面積、銷售安排、示範單位、入伙或關鍵日期等，一切以發展商、政府部門及正式銷售文件最新公布為準。圖片部分為項目或代理培訓素材，僅作展示參考，不代表實際景觀、用料、裝修、家具、設施或交付標準。準買家作出任何物業相關決定前，應自行核實資料並尋求獨立專業意見。